Tömning av dödsbo med förråd: så går det till steg för steg

När någon har dött är förrådet ofta det som blir kvar längst. Lägenheten töms först, och sedan står källarförrådet, vindsförrådet eller det hyrda förrådet fullt av kartonger som ingen hunnit gå igenom. Ni får börja tömma när alla dödsbodelägare är överens och ni vet vad som ska med i bouppteckningen. Sedan sorterar ni i spara, sälja, skänka och slänga, lämnar resten på rätt ställe och sopar ur förrådet innan nyckeln lämnas tillbaka. Här går vi igenom varje steg, med det som gäller i Varberg, och vad ni kan lämna över till en firma om ni inte orkar eller hinner själva.

Varbergshemservice

Få hjälp att tömma dödsboet

Varbergs HemService hjälper till med tömning och värdering av dödsbon i Varberg när förrådet känns svårt att ta hand om.

Se företagets tjänster

Kort sagt

Förrådet är en del av dödsboet. Dödsbodelägarna bestämmer tillsammans, och ingen bör ta saker därifrån på egen hand innan tillgångarna är dokumenterade i bouppteckningen.
Bouppteckningen ska normalt göras inom tre månader efter dödsfallet. Gå igenom förrådet tidigt, eftersom det kan innehålla både värdesaker och viktiga papper.
Hyra för ett förråd är en kostnad för dödsboet och betalas innan arvet fördelas.
RUT-avdrag gäller inte för tömning som görs åt dödsboet efter dödsfallet, och transport och avfallshantering ger aldrig avdrag.
Ett tömt förråd ska lämnas tomt och sopat. Kräver föreningen eller hyresvärden mer, gäller det.

När får ni börja tömma förrådet?

Det vanligaste misstaget är att börja bära ut saker för tidigt. Enligt Sveriges Domstolar ska bouppteckningen normalt göras senast tre månader efter dödsfallet och skickas till Skatteverket inom en månad efter att den har upprättats. Bouppteckningen är en skriftlig sammanställning av den avlidnes tillgångar och skulder, och den ska spegla hur det såg ut på dödsdagen.

För förrådet betyder det här att ni gärna öppnar det och tittar igenom det tidigt, men väntar med att slänga, sälja eller dela ut något av värde. Det som står där kan vara en del av tillgångarna: verktyg, en cykel, en möbel som visar sig vara ett formgivet original, en låda med silver eller frimärken. Försvinner sådant innan bouppteckningen blir den felaktig, och det kan skapa konflikter mellan arvingarna i efterhand.

Tidslinje för inventering och tömning av förråd

Det finns förstås saker som uppenbart saknar värde: trasiga stolar, gamla tidningar, tomma kartonger. Även här är regeln enkel: kom överens om det i hela gruppen, och skriv ner vad ni har bestämt. Ett kort mejl till alla delägare med en lista och några foton räcker långt.

Gör en snabb inventering först

Innan ni bestämmer något, gör så här:

Fotografera förrådet som det står, från dörren och från varje hörn.
Öppna lådor och kartonger och fotografera innehållet. Leta efter papper, kuvert, smycken och kontanter.
Anteckna det som kan ha ett värde och som ska med i bouppteckningen.
Skicka bilderna och listan till alla dödsbodelägare.
Bestäm tillsammans när tömningen ska göras och vem som ansvarar för vad.

Vem får bestämma över förrådet?

Dödsbodelägarna ska gemensamt förvalta den avlidnes egendom. Ingen enskild arvinge kan alltså bestämma att förrådet ska tömmas, även om den personen har nyckeln eller bor närmast. Om det är svårt att samla alla kan en delägare företräda dödsboet med fullmakt från de övriga. Den registrerade bouppteckningen visar sedan vem som får företräda dödsboet, vilket ofta efterfrågas av banker, hyresvärdar och föreningar.

Kan delägarna inte enas kan tingsrätten utse en boutredningsman som tar över förvaltningen. Det kostar och tar tid, så det är värt att försöka hitta en lösning tillsammans först.

Bostadsrätt, hyresrätt eller hyrt förråd

Vilken sorts förråd det är avgör vem ni ska prata med:

Förråd till en bostadsrätt. Rätten till förrådet beror på upplåtelseavtalet, lägenhetsförteckningen eller ett separat hyresavtal. Följer förrådet med lägenheten ska det tömmas när bostadsrätten säljs. Är det hyrt separat kan föreningen vilja ha det tillbaka tidigare. Fråga styrelsen vad som gäller.
Förråd till en hyreslägenhet. Förrådet hör normalt till lägenheten och ska lämnas samtidigt som den. Kontakta hyresvärden tidigt så att ni vet vilket datum som gäller.
Externt hyrt förråd. Ett förråd i en förrådsanläggning har ett eget avtal med egen uppsägningstid. Leta upp avtalet bland pappren och kontakta uthyraren innan nästa faktura kommer.

I alla tre fallen gäller samma sak: töm aldrig ett förråd på saker som inte tillhör den avlidne, och låt ingen annan tömma det utan att dödsboet har gett sitt besked.

Förrådet kostar medan det står fullt

Ett fullt förråd är inte gratis att låta stå. Hyran för ett separat förråd, eller hela lägenhetshyran om förrådet hör till en hyresrätt, fortsätter att löpa tills avtalet är uppsagt och förrådet är tömt.

De här kostnaderna bärs av dödsboet. Dödsboets skulder och kostnader ska betalas innan arvet fördelas genom arvskiftet, och närstående har inget personligt ansvar för den avlidnes skulder. Vanliga räkningar som hyra kan ofta betalas från dödsboets konto när det står klart att tillgångarna räcker, men bankens egna rutiner styr hur det går till.

Räkna med att varje månad förrådet står kvar är en månad till på hyran. Därför lönar det sig ofta att boka tömningen så snart bouppteckningen är gjord, eller tidigare om alla delägare är överens och värdesakerna är dokumenterade.

Så sorterar ni ett förråd i fyra högar

Ett förråd är svårare att sortera än en lägenhet. Det är trångt, ofta mörkt och dammigt, och saker står staplade på varandra. Det hjälper att ha en tydlig ordning och att jobba i en riktning, från dörren och inåt.

Hög	Vad som brukar hamna här	Vad ni gör
Spara	Fotoalbum, brev, dokument, föremål med känslovärde, sådant någon arvinge vill ha	Märk med namn och för bort direkt så att det inte blandas ihop
Sälja	Verktyg, möbler, cyklar, porslin, samlingar, antikviteter	Fotografera, låt någon värdera det som kan vara värt något, sälj eller låt en uppköpare ge ett bud
Skänka	Hela kläder, husgeråd, böcker, leksaker, fungerande lampor	Packa i kartonger och lämna till återbruk eller second hand
Slänga	Trasigt, mögligt, fuktskadat, gamla färgburkar och kemikalier	Sortera efter avfallsslag och lämna på återvinningscentral

Det här brukar gömma sig i förrådet

I förråd hittar vi ofta saker som ingen visste fanns: lådor med deklarationer och kontoutdrag, gamla försäkringsbrev, nycklar, kontanter i en kaffeburk, smycken inlindade i tidningspapper. Gå därför igenom varje kartong innan den hamnar i "slänga". Ta också med en ficklampa, arbetshandskar och munskydd, eftersom förråd i källare och vind ofta är dammiga och ibland fuktskadade.

Vill ni ha en längre genomgång av vad ni får och inte får rensa ut, har vi skrivit om juridiken kring att rensa i ett dödsbo.

Farligt avfall och elektronik

Förråd innehåller ofta mer kemikalier än man tror: färgrester, lösningsmedel, bekämpningsmedel, gamla batterier, lysrör och bilbatterier. Det ska inte i grovsoporna utan lämnas separat på återvinningscentralen. Samma sak gäller el-avfall som gamla radioapparater, kablar och verktyg med sladd. Ställ dessa saker åt sidan direkt när ni hittar dem så att de inte hamnar i fel säck.

Färg, batterier och elektronik förvaras separat

Så lämnar ni saker rätt i Varberg

I Varberg är det Vivab som ansvarar för kommunens återvinningscentraler och avfallshantering. Kolla Vivabs egen webbplats för aktuella öppettider och vad som gäller för släp och större lass innan ni åker.

Några saker att tänka på:

Sortera redan i förrådet. Packa metall, trä, el-avfall, farligt avfall och brännbart var för sig. Det går mycket snabbare på återvinningscentralen.
Ställ aldrig saker utanför. Det är inte tillåtet att slänga skräp på kommunens mark, och det gäller också en hög möbler vid containern på gården om föreningen inte uttryckligen har ordnat den för grovsopor.
Tänk återbruk först. I Varberg finns ett tydligt fokus på återbruk, och FORM2 har som mål att bli bäst i Halland på återbruk. Hela möbler, husgeråd och verktyg gör mer nytta hos någon annan än i en container.

Vi har samlat fler tips om hur ni får saker att återanvändas i vår guide om återvinning vid dödsbotömning i Varberg.

Måste förrådet städas när det är tömt?

Ja, i normalfallet. Vid en flytt ska garage och förråd lämnas helt tomma, städas ur och sopas. Det betyder att inget får stå kvar, inte ens det som "kanske nästa hyresgäst vill ha", och att golvet ska vara sopat. Är förrådet fuktskadat eller har det funnits skadedjur kan det krävas mer än så.

I en bostadsrättsförening kan styrelsen ha egna krav, till exempel att hyllor som den avlidne själv har satt upp ska tas ned. Fråga innan ni lämnar nyckeln, så slipper ni åka tillbaka.

För ett förråd som hör till en lägenhet som ska säljas eller lämnas tillbaka passar det bra att göra tömning, förrådsstädning och flyttstädning i ett sammanhang. Då blir allt klart på en gång och besiktningen eller överlämningen kan göras samma dag.

RUT-avdrag för tömning av dödsbo

Många räknar med att få RUT-avdrag för att tömma ett dödsbo, men det fungerar sällan så. Enligt Skatteverket kan ett dödsbo bara få RUT-avdrag för tjänster som utfördes före dödsfallet. En tömning som görs åt dödsboet efteråt ger alltså inte avdrag.

Dessutom ger bara själva arbetskostnaden avdrag när RUT väl gäller, med högst 50 procent. Resekostnader, transportfordon och avfallshantering ger aldrig avdrag. Det är en anledning till att offerter för dödsbotömning ofta ser annorlunda ut än offerter för vanlig flyttstädning.

Vill ni förstå vad som påverkar priset, har vi en genomgång av vad tömning av dödsbo kostar och hur ni får ett tydligt avtal.

Göra själva eller ta hjälp?

Ett litet källarförråd med några kartonger klarar många själva på en eftermiddag med en lånad bil. Ett fullt vindsförråd, ett hyrt förråd på flera kvadratmeter eller ett förråd på andra orten är en annan sak. Så här brukar valen se ut:

Alternativ	Passar när	Att tänka på
Ni gör allt själva	Förrådet är litet, ni bor nära och har tillgång till bil eller släp	Tar ofta längre tid än planerat, och flera turer till återvinningen
Ni sorterar, en firma tömmer	Ni vill själva gå igenom det personliga men slippa bära och köra	Ni bestämmer vad som sparas, firman tar resten
En firma gör allt	Ni bor långt bort, orkar inte eller har ont om tid	Fråga vad som ingår: sortering, bortforsling, återvinning, städning
Uppköp av innehållet	Förrådet innehåller saker med andrahandsvärde	Värdet kan dras av mot kostnaden för tömningen

Oavsett vem ni anlitar, be om en skriftlig offert där det står vad som ingår, vad som händer med det som tas bort och om städningen ingår.

Så hjälper vi till med förråd i dödsbon

Vi på Varbergs HemService tömmer dödsbon i Varberg, och förrådet är en del av det jobbet: källarförråd, vindsförråd och förråd i bostadsrättsföreningar. Vi kan ta hand om hela kedjan, från tömning och bortforsling till städning av förrådet och bostaden, och vi kan värdera och köpa upp delar av bohaget om det finns saker med värde. Ni får en kostnadsfri offert innan något arbete börjar, och vi lämnar garanti på städningen.

Varbergshemservice

Läs mer om hur vi arbetar med tömning av dödsbo i Varberg, eller kontakta oss via Varbergs HemService för att boka en genomgång.

Så ser vi på tömning av förråd

När vi kommer till ett dödsbo är förrådet nästan alltid den del som har fått vänta. Det beror sällan på lathet. Det är tungt, både fysiskt och känslomässigt, att öppna den där dörren och se allt någon har sparat i fyrtio år. Vi brukar säga till de anhöriga att de inte behöver bära själva, men att de gärna får vara med när lådorna öppnas.

Det vi har lärt oss är att ett förråd sällan är bara skräp. Bland gamla kartonger hittar vi brev, fotografier och papper som anhöriga är glada att få tillbaka. Därför sorterar vi alltid noga innan något åker iväg, och vi ställer undan det personliga så att familjen kan gå igenom det i lugn och ro.

Vi arbetar också med miljön i tankarna. Det som är helt och användbart ska få ett nytt liv, och det som måste slängas ska hamna rätt. För oss handlar en bra tömning om att familjen kan lämna tillbaka nyckeln med gott samvete, både mot föreningen, mot hyresvärden och mot den som har dött.

— Daniel

Vanliga frågor

När kan man börja tömma ett dödsbo?

Ni kan börja när alla dödsbodelägare är överens om vad som ska göras. Bouppteckningen ska normalt vara gjord inom tre månader efter dödsfallet, och saker av värde bör inte tas bort förrän de är dokumenterade. Uppenbart skräp kan ofta rensas tidigare om alla har gett sitt godkännande.

Vem hämtar ett dödsbo gratis?

Helt gratis hämtning är ovanligt, eftersom bortforsling och avfallshantering kostar. Finns det saker med andrahandsvärde kan en firma som också köper upp bohag dra av det värdet från kostnaden, och ibland väger det upp en stor del av priset. Be alltid om en skriftlig offert så att ni ser vad som räknas av.

Måste man städa ett förråd i ett dödsbo?

Ja, förrådet ska lämnas helt tomt och sopat när det lämnas tillbaka, på samma sätt som vid en vanlig flytt. Föreningen eller hyresvärden kan ha egna krav utöver det. Fråga innan ni lämnar nyckeln.

Gäller RUT-avdrag när man tömmer ett dödsbos förråd?

Nej, ett dödsbo får bara RUT-avdrag för tjänster som utfördes före dödsfallet. Transport och avfallshantering ger heller aldrig avdrag. Räkna därför med fullt pris för en tömning som görs åt dödsboet.